Eser ve İnşaat SözleşmeleriBOZMA
10 Aralık 2024Yargıtay 6. Hukuk Dairesi
2023/3448 E. · 2024/4737 K.
Dava Konusu: Eser sözleşmesinden kaynaklanan 4721 sayılı türk medeni kanunu'nun 893/3 ve 895. maddelerine dayanılarak açılmış yapı alacaklısı ipoteği (inşaatçı ipoteği) tescili
“TMK'nın 893/3. maddesinde “Bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yüklenici veya zanaatkarlar”ın kanuni ipotek haklarının olduğu ve bunun tescilini isteyebilecekleri, 895. maddesinde de zanaatkarların ve yüklenicilerin kanuni ipotek haklarının çalışmayı veya malzeme vermeyi yüklendikleri andan başlayarak tapu kütüğüne tescil olunabileceği, tescilin yüklenilen işin tamamlanmasından başlayarak üç ay içinde yapılmış olması gerektiği, tescilin yapılması…”
TMK 893TMK 895HMK 353HMK 114HMK 115+1
4 içtihat pasajıKararı İncele