Dilekçeden mütalaaya, dosyanın tamamı.
Müvekkil dosyasını yükleyin; dilekçenizi ve sözleşmenizi yazar, elinizdeki belgeyi madde madde inceler, hukuki mütalaanızı hazırlar. İçtihat, mevzuat ve doktrinde arar — her iddianın dayanağını künyesiyle gösterir.
Kaynağı gösterilemeyen iddia yazılmaz · Belgeleriniz belirlediğiniz sürede silinir · KVKK uyumlu · Nasıl çalışır?
İSTANBUL 3. AİLE MAHKEMESİ
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
ANKARA 2. AİLE MAHKEMESİ
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
İZMİR 1. AİLE MAHKEMESİ
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
KİRA SÖZLEŞMESİ
KİRA SÖZLEŞMESİ
Belge İnceleme · 6 bulgu
İNCELENEN BELGE : Konut Kira Sözleşmesi — 4 sayfa
İNCELEME AÇISI : Kiracı lehine · 6 bulgu
MADDE 7 — KİRA BEDELİNİN ARTIRILMASI
Kira bedeli her kira yılında %45 oranında artırılır.
TBK m.344/1 — artış oranı, bir önceki kira yılına ait TÜFE on iki aylık ortalamasını AŞAMAZ. Aşan kısım geçersizdir.
MADDE 12 — TAHLİYE TAAHHÜDÜ
Kiracı, işbu sözleşme ile birlikte tahliye taahhüdü verdiğini kabul eder.
Kira sözleşmesiyle AYNI TARİHTE alınan tahliye taahhüdü geçersizdir; taahhüt, kira ilişkisi kurulduktan sonra ayrı tarihli düzenlenmelidir.
MADDE 15 — CEZAİ ŞART
Kiracının temerrüdü hâlinde üç aylık kira bedeli tutarında cezai şart ödenir.
TBK m.346 — kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında ödeme yükümlülüğü getirilemez; bu madde yazılmamış sayılır.
BURSA 2. AİLE MAHKEMESİ
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
ANKARA 4. İŞ MAHKEMESİ
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
İSTANBUL 9. İŞ MAHKEMESİ
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
İŞ SÖZLEŞMESİ
İZMİR 3. İŞ MAHKEMESİ
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
İSTANBUL 7. ASLİYE HUKUK M.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
ANKARA 5. ASLİYE HUKUK M.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
HİZMET SÖZLEŞMESİ
HUKUKİ MÜTALAA
3 mesele · 24 kaynak
SORU : Kira bedelinin tespiti ve tahliye talebi birlikte ileri sürülebilir mi?
KAPSAM : 2 mesele · 18 kaynak
I. KISA CEVAP
Beş yıldan uzun kira ilişkisinde bedel tespiti hakkaniyet ölçütüne göre yapılır; tahliye ayrı sebep ister. [K2]
II. UYGULANACAK HÜKÜMLER
TBK m.344/3 — beş yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde hâkim, TÜFE oranı ve emsal kira bedelleri gözetilerek hakkaniyete uygun bedeli belirler. [M1]
Dayanak: K2 — 3. Hukuk Dairesi 2020/2311 E. 2020/6890 K.
III. OLAYA UYGULAMA
Kira ilişkisi yedi yıldır sürmektedir; emsal bedel araştırması istenmelidir. [K2, K5]
Dayanak: K5 — 6. Hukuk Dairesi 2015/8721 E.
IV. USUL VE SÜRELER
Tespit davası, yeni kira döneminin başlangıcından en geç otuz gün önce açılmalıdır.
ANTALYA 2. ASLİYE HUKUK M.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
İSTANBUL İCRA HUKUK MAHK.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
ANKARA İCRA HUKUK MAHK.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ
BURSA İCRA HUKUK MAHK.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
ANKARA BÖLGE ADLİYE M.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
YARGITAY 9. HUKUK DAİRESİ
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
VEKÂLET SÖZLEŞMESİ
İSTANBUL 2. TÜKETİCİ MAHK.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
İZMİR 1. TÜKETİCİ MAHK.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
ANKARA TÜKETİCİ HAKEM H.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
GİZLİLİK SÖZLEŞMESİ
İSTANBUL 6. ASLİYE HUKUK M.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
ANKARA 3. SULH HUKUK MAHK.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
İZMİR 2. SULH HUKUK MAHK.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
ESER SÖZLEŞMESİ
İŞ SÖZLEŞMESİ
Belge İnceleme · 4 bulgu
İNCELENEN BELGE : Konut Kira Sözleşmesi — 4 sayfa
İNCELEME AÇISI : Kiracı lehine · 6 bulgu
MADDE 7 — KİRA BEDELİNİN ARTIRILMASI
Kira bedeli her kira yılında %45 oranında artırılır.
TBK m.344/1 — artış oranı, bir önceki kira yılına ait TÜFE on iki aylık ortalamasını AŞAMAZ. Aşan kısım geçersizdir.
MADDE 12 — TAHLİYE TAAHHÜDÜ
Kiracı, işbu sözleşme ile birlikte tahliye taahhüdü verdiğini kabul eder.
Kira sözleşmesiyle AYNI TARİHTE alınan tahliye taahhüdü geçersizdir; taahhüt, kira ilişkisi kurulduktan sonra ayrı tarihli düzenlenmelidir.
MADDE 15 — CEZAİ ŞART
Kiracının temerrüdü hâlinde üç aylık kira bedeli tutarında cezai şart ödenir.
TBK m.346 — kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında ödeme yükümlülüğü getirilemez; bu madde yazılmamış sayılır.
İSTANBUL C. BAŞSAVCILIĞI
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
ANKARA 8. ASLİYE CEZA M.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
İSTANBUL 5. AĞIR CEZA M.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
KEFALET SÖZLEŞMESİ
ANKARA 4. SULH HUKUK MAHK.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
İSTANBUL 1. SULH HUKUK MAHK.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
İZMİR İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
ORTAKLIK SÖZLEŞMESİ
HUKUKİ MÜTALAA
2 mesele · 18 kaynak
SORU : Kira bedelinin tespiti ve tahliye talebi birlikte ileri sürülebilir mi?
KAPSAM : 2 mesele · 18 kaynak
I. KISA CEVAP
Beş yıldan uzun kira ilişkisinde bedel tespiti hakkaniyet ölçütüne göre yapılır; tahliye ayrı sebep ister. [K2]
II. UYGULANACAK HÜKÜMLER
TBK m.344/3 — beş yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde hâkim, TÜFE oranı ve emsal kira bedelleri gözetilerek hakkaniyete uygun bedeli belirler. [M1]
Dayanak: K2 — 3. Hukuk Dairesi 2020/2311 E. 2020/6890 K.
III. OLAYA UYGULAMA
Kira ilişkisi yedi yıldır sürmektedir; emsal bedel araştırması istenmelidir. [K2, K5]
Dayanak: K5 — 6. Hukuk Dairesi 2015/8721 E.
IV. USUL VE SÜRELER
Tespit davası, yeni kira döneminin başlangıcından en geç otuz gün önce açılmalıdır.
ANKARA 2. İDARE MAHKEMESİ
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
İSTANBUL 3. VERGİ MAHKEMESİ
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET M.
SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE
BAYİLİK SÖZLEŞMESİ
- 3.305
- Ücretsiz belge şablonu · 40 kategori
- 10,8 M
- Ücretsiz kararda anlamsal arama
- 49.570
- doktrin: tez ve makale
- Künyeli
- dayanak · her iddianın altında
Korpusta bulunan kaynaklar
- Dergiler67 hukuk dergisi
- Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi
- Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Ankara Barosu Dergisi
- Sayıştay Dergisi
- Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Türkiye Adalet Akademisi Dergisi
- Erzincan Binali Yıldırım Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- İnönü Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- İslam Hukuku Araştırmaları Dergisi
- Erciyes Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Hacettepe Hukuk Fakültesi Dergisi
- İstanbul Hukuk Mecmuası
- Süleyman Demirel Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Adalet Dergisi
- Dicle Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Anayasa Yargısı
- Yıldırım Beyazıt Hukuk Dergisi
- İdare Hukuku ve İlimleri Dergisi
- Anadolu Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- İstanbul Medeniyet Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Necmettin Erbakan Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Eskişehir Barosu Dergisi
- Konya Barosu Dergisi
- Kanunlar916 kanun
- Türkiye Cumhuriyeti Anayasası
- Türk Medeni Kanunu
- Türk Borçlar Kanunu
- Türk Ticaret Kanunu
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu
- Türk Ceza Kanunu
- Ceza Muhakemesi Kanunu
- İcra ve İflas Kanunu
- İdari Yargılama Usulü Kanunu
- İş Kanunu
- Avukatlık Kanunu
- Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
- Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu
- Kat Mülkiyeti Kanunu
- Ailenin Korunması ve Kadına Karşı Şiddetin Önlenmesine Dair Kanun
- Kamulaştırma Kanunu
- Çocuk Koruma Kanunu
- Vergi Usul Kanunu
- Katma Değer Vergisi Kanunu
- Sendikalar ve Toplu İş Sözleşmesi Kanunu
- Mahkemeler10.814.365 karar
- Yargıtay
- BAM (İstinaf)
- Danıştay
- AİHM
- AYM
- Dergiler67 hukuk dergisi
- Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Hukuk Araştırmaları Dergisi
- Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Ankara Barosu Dergisi
- Sayıştay Dergisi
- Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Türkiye Adalet Akademisi Dergisi
- Erzincan Binali Yıldırım Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- İnönü Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- İslam Hukuku Araştırmaları Dergisi
- Erciyes Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Hacettepe Hukuk Fakültesi Dergisi
- İstanbul Hukuk Mecmuası
- Süleyman Demirel Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Adalet Dergisi
- Dicle Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Anayasa Yargısı
- Yıldırım Beyazıt Hukuk Dergisi
- İdare Hukuku ve İlimleri Dergisi
- Anadolu Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- İstanbul Medeniyet Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Necmettin Erbakan Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
- Eskişehir Barosu Dergisi
- Konya Barosu Dergisi
- Kanunlar916 kanun
- Türkiye Cumhuriyeti Anayasası
- Türk Medeni Kanunu
- Türk Borçlar Kanunu
- Türk Ticaret Kanunu
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu
- Türk Ceza Kanunu
- Ceza Muhakemesi Kanunu
- İcra ve İflas Kanunu
- İdari Yargılama Usulü Kanunu
- İş Kanunu
- Avukatlık Kanunu
- Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
- Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu
- Kat Mülkiyeti Kanunu
- Ailenin Korunması ve Kadına Karşı Şiddetin Önlenmesine Dair Kanun
- Kamulaştırma Kanunu
- Çocuk Koruma Kanunu
- Vergi Usul Kanunu
- Katma Değer Vergisi Kanunu
- Sendikalar ve Toplu İş Sözleşmesi Kanunu
- Mahkemeler10.814.365 karar
- Yargıtay
- BAM (İstinaf)
- Danıştay
- AİHM
- AYM
İçtihat, mevzuat ve doktrini tek ekrandan tarayın
Kelimeyle arayın ya da olayınızı bir paragrafla anlatın — benzer olay örgüsüne sahip kararlar anlam üzerinden bulunur. Üyelere ücretsizdir; ücretsiz hesap yeterli, kredi kartı gerekmez.
Tarih, daire, kademe gibi filtreler ve sıralama tam ekran araştırmada.
Üyelere ücretsiz — kredi kartı gerekmez
Hukuk sektörünün deneyimli isimleriyle geliştirildi
Beyan.pro, Türkiye'nin en deneyimli hukukçuları tarafından sürekli denetlenmekte ve güncellenmektedir. Her dilekçe şablonu gerçek dava tecrübelerine dayanır.
Hakim Danışmanlığı
Emekli hâkimlerimiz, dilekçelerinizin mahkeme kabul kriterlerine uygunluğunu denetler; usul hataları en aza iner.
Savcı Danışmanlığı
Ceza hukukunda uzman savcılarımız, savunma ve müdahale dilekçelerinin etkinliğini güçlendirir.
Avukat Danışmanlığı
Farklı dallardan uzman avukatlarımız, güncel içtihat ve pratik uygulamaları sisteme işler.
Üç farklı yol, tek sonuç: mahkemeye hazır belge
WhatsApp, web editörü veya Google Drive — hangisi işinize uyuyorsa onunla başlayın. Üçü de aynı yapay zekâ hattını besler.
Editör
Tüm planlarYeni Dilekçe
Dosya seçmek için tıklayın veya sürükleyin
Belgelerinizi panelden yükleyin, oluşan dilekçeyi yapay zekâ destekli editörde düzenleyin.
- 1
Belgeleri yükleyin
Sürükle-bırak; PDF, DOCX, görsel ve ses dosyaları (adet sınırı yok, dosya başına 16 MB).
- 2
Müvekkil ve türü girin
Tür opsiyonel — boş bırakırsanız yapay zekâ belgelerden tespit eder.
- 3
Editörde tamamlayın
Anlama panelleri, soru-cevap ve DOCX · PDF · UDF dışa aktarma.
Yeni arayüz öğrenmeden, bildiğiniz WhatsApp ile dilekçe ve sözleşme oluşturun.
- 1
Numaranızı bağlayın
Hesabınızı oluşturup WhatsApp numaranızı sisteme tanımlayın.
- 2
Talep + belge gönderin
Müvekkil adı, tür ve belgeleri yollayın; bitince “tamamla” yazın.
- 3
Belgeyi alın
Hazır dilekçe WhatsApp’a ve Drive’a otomatik kaydedilir.
Google Drive
Beta · YakındaProfesyonel+Ahmet Yılmaz · Boşanma dilekçesi
WhatsApp'tan gelen talep
Müvekkil klasörleri · Drive'ım
WhatsApp’tan müvekkil ve türü yazın; belgeler kendi Drive’ınızdan okunur, dilekçe aynı klasöre kaydedilir.
- 1
Drive’ınızı bağlayın
Kendi Google Drive’ınızı tek tıkla güvenle yetkilendirin.
- 2
WhatsApp’tan talep gönderin
Yalnızca müvekkil adı ve dilekçe türünü yazmanız yeterli.
- 3
Çıktı Drive’ınıza kaydedilir
Belgeler müvekkil klasöründen okunur, dilekçe aynı klasöre yazılır.
Hangi yolu seçerseniz seçin — aynı emsal içtihat analizi, aynı mahkemeye hazır belge.
Tek hatHukuk büronuz için sağladığı avantajlar
Beyan.pro, avukatların iş yükünü hafifletir ve daha fazla davaya odaklanmalarını sağlar.
Zaman tasarrufu
Saatlik dilekçe ve sözleşme hazırlığı dakikalara iner.
Hata minimizasyonu
Usul hataları ve eksik bilgiler otomatik tespit edilir.
Her yerden erişim
Ofiste, duruşmada, sahada — WhatsApp olan her yerden.
Standart format
Tüm dilekçeler mahkeme standartlarına uygun, profesyonel formatta hazırlanır.
Saklama süresi sizde
Belgeleriniz belirlediğiniz sürede silinir. Varsayılan bir hafta; ayarlardan değiştirebilirsiniz.
Emsal içtihatlar dilekçenize otomatik yerleşir
Yargıtay, Danıştay ve AYM kararları anlamsal (semantik) arama ile resmi veritabanlarından bulunur, analiz edilir ve dilekçenize yerleştirilir. Uydurma karar riski sıfır.
Daire, Genel Kurul ve AYM kararları eş zamanlı.
Lehe/aleyhe ayrımı, muhalefet şerhi, yerleşik içtihat.
İçtihadı Birleştirme ve Genel Kurul öncelikli.
Doğru atıf formatıyla dilekçeye eklenir.
Kaynak: Yargıtay Bilgi Bankası · Anayasa Mahkemesi resmi veritabanı
Desteklenen dilekçe, sözleşme ve belge türleri
Aile hukukundan ceza hukukuna, icra hukukundan idare hukukuna, kira sözleşmesinden şirket ana sözleşmesine kadar.
Asliye Hukuk Mahkemesi
387 şablon
Sulh Hukuk Mahkemesi
345 şablon
İş Mahkemesi
220 şablon
İdare Mahkemesi
213 şablon
İcra Hukuk Mahkemesi
200 şablon
Aile Mahkemesi
186 şablon
Cumhuriyet Başsavcılığı
171 şablon
Asliye Ticaret Mahkemesi
149 şablon
İhtarname ve İhbarnameler
133 şablon
Asliye Ceza Mahkemesi
110 şablon
İcra ve İflas Müdürlüğü
104 şablon
Tüketici Mahkemesi
99 şablon
Bölge Adliye Mahkemesi
93 şablon
Sulh Ceza Mahkemesi
75 şablon
İcra Ceza Hukuku
64 şablon
Ağır Ceza Mahkemesi
64 şablon
Arabuluculuk
16 şablon
Fikri ve Sınai Haklar
27 şablon
Vergi Mahkemesi
13 şablon
Kadastro Mahkemesi
31 şablon
Yargıtay Daireleri
21 şablon
Anayasa Hukuku
18 şablon
Borçlar Hukuku
95 şablon
Deniz Hukuku
22 şablon
Genel Amaçlı Dilekçeler
45 şablon
Sayıştay
12 şablon
Sözleşmeler ve Protokoller
277 şablon
Tapu Müdürlüğü
28 şablon
Temyiz Hukuku
35 şablon
Ticaret Hukuku
82 şablon
Tüketici Hakem Heyeti
38 şablon
Uluslararası Hukuk
19 şablon
Usul Hukuku
42 şablon
Uzman Görüşü
15 şablon
Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığı
14 şablon
Büronuzun ihtiyacına uygun plan seçin
İlk 3 belge ücretsiz, dilediğiniz zaman yükseltin.
Deneme
800K AI kredisi
- WhatsApp ile hukuki belge talebi
- Profesyonel hukuki belge oluşturma
- Otomatik emsal içtihat analizi ve belgeye entegrasyon
- UDF, DOCX, PDF, TIFF, JPG, PNG belge desteği
- Avukat-Müvekkil görüşme ses kaydından belge yazdırma
- Google Drive entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Araştırmada AI Sentez (lehe/aleyhe rozetleme)
- Hukuki Mütalaa (çok aşamalı araştırma, kaynakçalı rapor)
- Belge İnceleme (yüklenen sözleşme/dilekçede madde madde redline)
Başlangıç
KDV dâhil
4M AI kredisi
- WhatsApp ile hukuki belge talebi
- Profesyonel hukuki belge oluşturma
- Otomatik emsal içtihat analizi ve belgeye entegrasyon
- UDF, DOCX, PDF, TIFF, JPG, PNG belge desteği
- Avukat-Müvekkil görüşme ses kaydından belge yazdırma
- Google Drive entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Araştırmada AI Sentez (lehe/aleyhe rozetleme)
- Hukuki Mütalaa (çok aşamalı araştırma, kaynakçalı rapor)
- Belge İnceleme (yüklenen sözleşme/dilekçede madde madde redline)
Profesyonel
KDV dâhil
12M AI kredisi
- WhatsApp ile hukuki belge talebi
- Profesyonel hukuki belge oluşturma
- Otomatik emsal içtihat analizi ve belgeye entegrasyon
- UDF, DOCX, PDF, TIFF, JPG, PNG belge desteği
- Avukat-Müvekkil görüşme ses kaydından belge yazdırma
- Google Drive entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Araştırmada AI Sentez (lehe/aleyhe rozetleme)
- Hukuki Mütalaa (çok aşamalı araştırma, kaynakçalı rapor)
- Belge İnceleme (yüklenen sözleşme/dilekçede madde madde redline)
Kurumsal
Sınırsız AI kredisi
- WhatsApp ile hukuki belge talebi
- Profesyonel hukuki belge oluşturma
- Otomatik emsal içtihat analizi ve belgeye entegrasyon
- UDF, DOCX, PDF, TIFF, JPG, PNG belge desteği
- Avukat-Müvekkil görüşme ses kaydından belge yazdırma
- Google Drive entegrasyonu
- Öncelikli destek
- Araştırmada AI Sentez (lehe/aleyhe rozetleme)
- Hukuki Mütalaa (çok aşamalı araştırma, kaynakçalı rapor)
- Belge İnceleme (yüklenen sözleşme/dilekçede madde madde redline)
Meslektaşlarınız ne diyor?
Beyan.pro kullanan avukatların deneyimlerini keşfedin.
Profesyonel hukuki belge hazırlamaya hemen başlayın.
70'den fazla avukatın güveniyle seçti. Yapay zeka destekli belge sistemiyle iş yükünüzü hafifletin, daha fazla davaya odaklanın.